[업다운뉴스 박대연 기자] 최근 부동산 시장에서 직주근접 입지의 중요성이 대두되고 있다. 특히 인근에 대규모 산업단지가 위치하는 주거시설은 탄탄한 배후 수요를 바탕으로 높은 환금성과 가격 상승률을 기대할 수 있다.

미래 먹거리로 국가적인 지원을 받는 첨단 산업의 경우 향후 고용 확장이 확실시되기 때문에 인근 부동산은 탄탄한 수요를 등에 업고 높은 가격 상승률을 보이기도 한다. 가장 각광받고 있는 첨단 산업으로는 ‘디스플레이’와 ‘반도체(칩)’을 꼽을 수 있다. 이 둘은 대한민국을 이끌어 갈 대표 미래 먹거리로 손꼽히고 있기 때문에 정부의 각종 지원도 이어지고 있다.

한국부동산원의 주간아파트동향 자료에 따르면 용인시 처인구의 매매가격지수는 지난 3월 마지막 주차부터 지난주까지 32주간 9월 셋째 주를 제외한 31주 동안 상승세를 보였다.

실거래 시장에서도 가격 상승이 관측됐다. 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 경기도 용인시 처인구에 위치한 ‘e편한세상 용인한숲시티 4단지’ 전용 84㎡는 지난 9월 4억3500만원에 거래됐다. 반도체 호재 발표 이전인 지난 1월(3억2000만원) 거래와 비교하면 1억원가량 오른 금액으로 35.9%의 가격 상승률을 보였다. 아울러 용인시 처인구에 위치한 우미린센트럴파크는 지난 3월 전용 84㎡가 5억5000만원에 거래된 데 이어 10월 같은 면적이 6억5000만원에 거래됐다. 불과 반년 사이 1억원이 상승했다.

부동산 관계자는 “정부에서 첨단산업 육성을 위해 대규모 자금 투입과 지원을 아끼지 않으면서 첨단산업 특화단지가 들어설 지역의 부동산 시장 전망이 어느 때보다 밝은 상황”이라며 “대규모 첨단 일자리 창출은 곧바로 지역 내 부동산 수요로 직결되기 때문에 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다”고 밝혔다.

첨단산업 특화단지 인근에서 공급되는 단지에 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다. 특히 눈에 띄는 곳은 대우건설이 충남 아산시 탕정면에 공급하는 ‘탕정 푸르지오 리버파크’다. 탕정 푸르지오 리버파크는 지하 2층~지상 최고 27층, 16개동 전용면적 59~84㎡ 총 1626세대 규모다. 입주 예정일은 2026년 8월로 예정돼 있다.

탕정 푸르지오 리버파크는 단지 1km 내 삼성 디스플레이시티2가 증설될 예정이다. 아산시는 국내 기초지방자치단체 중 수출 1위, 충청남도 지역 내 총생산(GRDP)가 1위인 첨단 산업도시로 뛰어난 잠재적 수요를 갖춘 도시다. 삼성은 천안아산 디스플레이 단지에 약 4조원을 투자해 아산을 대한민국 첨단산업 중심지로 만들 계획인데, 향후 탕정 푸르지오 리버파크는 삼성 근로자 및 협력 업체 종사자들이 대거 유입되면서 탄탄한 배후 수요를 갖추게 됐다.

단지는 충남 아산시 탕정면 갈산리 아산탕정테크노 일반산업단지 C2블록에 들어서며 지하 2층~지상 최고 27층, 16개동 전용면적 59~84㎡ 총 1626가구 규모로 조성된다. 소비자 선호도가 높은 중소형 타입으로 구성되며, 공공택지에 공급돼 분양가 상한제가 적용됨에 따라 분양가도 합리적인 것으로 평가된다.

타입별 분양 세대는 △59㎡A 267세대 △59㎡B 65세대 △59㎡C 85세대 △74㎡A 297세대 △74㎡B 158세대 △74㎡C 97세대 △84㎡A 86세대 △84㎡B 233세대 △84㎡C 140세대 △84㎡D 198세대로 선호도 높은 중소형 평형 100%로 구성돼 있다.

탕정 푸르지오 리버파크는 탕정지구와 천안불당의 생활 인프라와 함께 아산시의 미래 비전을 공유하는 더블 생활권 입지를 지닌다. 아산탕정택지개발구역, 아산탕정2 도시개발구역과 인접해 있어 생활 인프라가 개발을 앞둔 데다 아산시청을 중심으로 한 아산 구도심과 천안시청을 중심으로 한 천안 구도심의 완성된 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있다.

분양 관계자는 “분양가 상한제가 적용된 데다 푸르지오 선호도가 높은 지역이라 많은 문의가 계속되고 있는 상황”이라며 “큰 기대에 걸맞은 뛰어난 상품성으로 보답해 드릴 수 있도록 성실 시공으로 임하겠다”고 말했다. 탕정 푸르지오 리버파크의 견본주택은 아산시 배방읍 연화로 일대에 위치하고 있다.